律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助661人

  山西北野律师事务所

  侵犯了你的优先购买权，你可以起诉竞价

  回复于 2024-07-26 14:07:35 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助1156人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉，可以买。

  回复于 2024-07-26 14:13:34 咨询他
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  王孟辉律师

  月帮助266人

  安徽年代律师事务所

  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之间的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件有限购买的权利。 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

  回复于 2024-07-26 14:25:39 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助519人

  湖北得伟君尚律师事务所

  在您的情况中，您租用了房东的房子，但房东在未通知您的情况下将房子出售给了第三方。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同的出租人有义务保证租赁物的正常使用和收益权，同时承租人享有使用权和租金支付的义务。 在这种情况下，房东在未通知您就将房子出售，这可能违反了租赁合同中出租人的义务。根据中国法律，出租人在出售租赁物时，应当在合理期限内提前通知承租人，尤其是在租赁合同期限尚未到期的情况下。如果房东未提前通知您，这可能构成违约。 您的诉求是希望购买这个房子。在中国，房屋买卖合同的成立需要双方当事人的意思表示一致，包括价格、付款方式、交房时间等主要条款。如果房东已将房子卖给了第三方，并且第三方已经支付了定金，那么您可能无法直接从房东那里购买这个房子。 在这种情况下，您可以考虑以下几个选项： 1. **与房东沟通**：您可以与房东进一步沟通，了解房屋出售的真实意图和情况。如果房东同意转让给您，您可以与其签订新的购房合同。 2. **法律途径**：如果房东坚持将房子卖给第三方，您可以向法院提起诉讼，要求确认房东与第三方的房屋买卖合同无效，并要求房东继续履行与您的租赁合同或者赔偿您的损失。 3. **合同条款**：查看您与房东签订的租赁合同，看是否有关于提前解除租赁合同的条款，以及在此情况下房东应承担的责任。 4. **中介介入**：如果您是通过中介机构了解到房子即将出售的信息，您可以联系中介机构了解更多信息，看看是否有可能通过中介机构购买这个房子。

  回复于 2024-07-26 15:39:34 咨询他