租客养宠物破坏房东沙发,之前在平台招租是双方约定不养宠物,口头也有约定但合同里没有写 ,租客将房屋转租给第三者居住,租客今年三月份左右一直都在国外玩,但房屋水电燃气费一直都在交 这个可否做为转租依据
律师回复
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赵代川律师月帮助0人湖北得伟君尚律师事务所关于租客养宠物破坏沙发的问题: 如果租客在入住时已经明确约定了不养宠物,并且租客违反了这一约定导致沙发损坏,那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,租客可能需要对因此造成的损害承担相应的责任。但是,如果合同中没有明确规定关于养宠物的条款,那么这可能需要通过协商或法律途径来解决。 关于房屋转租的问题: 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人可以在得到出租人的同意后,将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除合同。然而,如果租客一直在缴纳水电燃气费用,这可能表明他们仍然在使用房屋并承担相关的费用,但这本身并不自动构成合法转租的充分依据。是否构成转租还需要结合具体情况和其他证据来判断。 综上所述,关于租客养宠物破坏沙发的问题,需要查看合同的具体内容和双方的口头约定情况。关于房屋转租的问题,虽然租客在缴纳费用,但这不一定意味着他们就获得了转租的权利,除非有其他证据证明出租人同意了转租行为。如果租客未经出租人同意转租,出租人可以根据民法典的规定要求解除合同。回复于 2024-08-27 11:16:52 咨询他
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