二手房贷款要关注哪些事

来源：听讼网整理2018-11-06 07:28浏览量：1027

二手房尽管现在现已配套老练，但银行在为二手房供给借款时，往往规则了较为严厉的相关条件。请求二手房借款必需要重视以下的这些事项：
一、竣工时代与借款年限
银行批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件之一，一些银行现在的方针是“房龄借款年限≤30年”。
二、评估价与最高借款额
二手房借款银行放贷时选用合同价和评估价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
三、还款方法的挑选
银行还款方法首要分为等额本息还款法以及等额本金两种还款方法。前者方法合适于教师、公务员等收入比较稳定的工薪阶层;后者还款方法合适前期能够承当较大还款压力的借款人群。
四、收入证明与还款才能
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入情况证明。假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则能够夫妻两边一起开具收入证明来请求借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明。