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双方签定了认购书,并付了全款,但是在签订合同的时候发现有一条标注为与该商品房有关的抵押情况为抵押,抵押类型为土地抵押;抵押权人为银行,抵押时间为2019年12月13日,债务履行期限为2022年12月9日 请问这种情况最理想的处理与最坏的处理结果?如果要求退房会有何损失?

合同纠纷四川省-自贡市2020-03-18 17:07:52189*****416

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律师回复

  • 王旭律师
    月帮助9
    湖北楚道律师事务所
    说明该房有贷款,过户前先把银行贷款还清,解除抵押然后过户给你就可以了
    回复于 2020-03-18 17:09:46 咨询他
    • 用户追问: 2020-03-18 17:13:51

      这是开发商的,买的是期房,有抵押一条,所以就没签合同,让开发商删除此条,但开发商也不修改合同,想要求退款,不知要承担何损失

  • 徐少华律师
    月帮助0
    河南泰豫恒律师事务所
    你好,土地抵押不影响房屋的买卖。
    回复于 2020-03-18 17:56:29 咨询他

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