我在2017年12月02日购买了两套商铺，合同上交付时间是2018年10月01日，开发商因为工程进度问题延期2年还未交付。购买时有两个选择（返租和自营），1返租10年给开发商，前三年租金一次性支付，在购房总额减。2自营，商铺交付之日需补缴纳这笔款项（例如100万，三年房租20万）。 问题：两份合同延期交付每日万分之一赔付是一样的，但是返租和自营合同里有一条有区别，如遇商场交付日期拖延或提前期间所产生的损失或收益均由甲方承担，也就是说返租合同有租金，自营合同没有租金，这样的条款是否合理？我们怎么争取自己的权益，如何用合法说辞与开发商谈判，盼回，感谢！
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被他人设局写下借条，被法院起诉列入黑名单，昨天去法院申诉到法院当没这回事，当皮球踢来踢去
曹光顺 等6名律师回复
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我于22年11月签订装修合同并开始装修，但25年5月都未能完工，且装修质量存在问题，现装修公司要尾款，已付款超75％，原定完工时间23年6月，付款约定是开始40％，瓦工进场前20%，木工进场前20%，油工进场前15%，验收后5%。我该如何维权？该如何找装修质量鉴定单位？
张雪 等3名律师回复
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我在中海麦吉画画班6月份买了60节课，然后还没上完课，10.17日画室搞活动团购课，1248又买了30节，到20261月5号，画室老师突然说老板跑路了，等于10月这两三个月一直做活动圈钱！这种一般走法律程序要回来的概率大不大 最开始的法人是蔡晓龙，他2024.1.9号转给了彭某，彭某10月份收完活动钱，2025.10.24又把法人转给何某，11月12月做完卖课活动，何某2025.12.25又转给吞某，10月11月12月 蔡晓龙还在用他本人的收款码收取部分家长的活动费用，他们应该都是有预谋的搞的，我们去报警警察也说不算诈骗！
刘蓉 等3名律师回复
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通过链家中介租房，1/6中午入住，1/7早上起床发现孩子脸上红了，1/7晚上网上问诊医生诊断被虫咬，买药治疗不见好。1/8早上起床又发现2处红点，早上去三甲医院诊断被虫咬。1/8中午主卧做消杀虫的工作，下午午睡起床后手腕红点，孩子不停挠，不敢再住当晚搬离。 现在房东要扣押金且不愿意承担孩子的治疗费用，且我们没有房东联系方式，中介说房东不让再联系，让我们起诉。 请问我们需要准备哪些资料提起诉讼，打赢这个官司。
时龙 等2名律师回复
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村以扶贫资金投资我企业以10%固定分红模式收取盈利，不合规政策依据
时龙 等2名律师回复
