你好，合同是这样写的：租期暂定为36个月，即从2018年7月20日至2021年7月20日止，租期内房屋每月人民币1380元整，合同合同期限为三年是这样写的:。 当时口头约定，第二年开始每个月房租增加65元也就是2019年7月20日起至2021年变更每月房租1445元，就在背后备注上写上这条信息，直到这个8月份才想起增加房租不记得问他要，4号那天我发信息给他叫他补差一年的780元给我，他说是满弓年后才得收按1445元收的，请问这份合同是按第二年开启收1445元？还是满三年以后才能收1445元？现在合同期未满三年他说不租了需要我退还押金，请问是谁的错？是我违约还是他违约我需要退还他的押金吗？
律师回复
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靳丰恺律师月帮助0人吉林辰德律师事务所如果增加租金65元写到合同里了，就从第二年起算。如果没写，只是口头约定，对方不认帐，就不行了。回复于 2020-08-08 12:58:23 咨询他-
律师回复： 2020-08-08 12:59:11
合同没到期他不租了，是他违约。
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用户追问： 2020-08-08 13:09:27
合同最后面备注有这条《从2019年7月20日起至2021年变更每月房租1445元》
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律师回复： 2020-08-08 13:10:27
那就从第二年起算
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用户追问： 2020-08-08 13:11:54
可以打电话或者上传合同吗？
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律师回复： 2020-08-08 13:12:26
可以
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