律师回复

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  张扬智律师

  月帮助354人

  福建厦龙律师事务所

  你好，租房合同的违约金双方可以自由约定，超过一方实际损失的130%以上，可以认定为不合理，可以请求减少

  回复于 2020-09-08 21:58:23 咨询他

  • 用户追问： 2020-09-08 22:01:27

    130%依据什么判定呢，是什么的130%呢不太明白

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  曾金峰律师

  月帮助39人

  江苏宁联律师事务所

  在这种情况下，违约金的比例太高了，可以要求降低赔偿比例，要求退还多收的违约金

  回复于 2020-09-08 22:05:40 咨询他

  • 用户追问： 2020-09-08 22:08:16

    跟二房东没法沟通，也不肯退，请问这种情况是直接报警比较好吗还是去什么地方投诉

  • 律师回复： 2020-09-08 22:13:47

    如果协商不成的话，可以到法院起诉