我租户家住8楼，上周因水龙头漏水，家中没人，把楼下7楼住户的顶棚给浸了，7楼打电话过来与我索要5000元维修费，我方与租户协商，租户表示水龙头漏水不是她的问题，她最多出800元，剩余费用应该由我房主承担。根据今年6月1日签订的合同，里面明确说明了"如发生意外(如室内跑水，着火等)，一切后果及经济损失由乙方承担并按当时市场价如数赔偿给甲方，同时，甲方有权终止合同，并且乙方所交全部租金及押金均不予以退还。"所以，我想问一下，我可以要求租户按合同履约吗？这种情况我方应承担赔偿责任吗？
合同纠纷黑龙江省-大庆市2020-11-18 13:13:06139*****430
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