爷爷奶奶去世,留下一套房产,爷爷突然去世没有留下遗嘱,其中奶奶生前立有遗嘱,把她名下的房产份额全部留给孙子,并且做了公正,老人育有2男4女,其中大女儿在老人去世前已经去世,大儿子在老父亲之后老母亲之前去世,大儿子是再婚重组家庭,有两个亲生女儿,两个继女。现在除了大儿子的二婚的老婆和两个继女不肯签字,因为涉及到另一套房产的份额纠纷,这种情况下,可不可以越过她们三,其他法定继承人把全部份额转让给一个人,然后去接受遗赠的人跟接受所有份额转让的人一起办理房产证,房产证写两个人?如果去公证处转让份额,公正时需要写具体的份额是多少吗?还是直接写把自己所有的份额转让,然后去办理房产过户,然后等她们起诉
律师回复
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李良律师月帮助102人陕西谷正律师事务所你好,不可以越过法定继承人,否则属于部分无效。回复于 2020-12-08 09:59:51 咨询他
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用户追问: 2020-12-08 10:02:44
你好 部分无效是指哪部分无效?是其他法定继承人的转让份额无效吗
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律师回复: 2020-12-08 10:03:44
其他人转让份额有效,未转让部分无效
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用户追问: 2020-12-08 10:07:45
公证处也不知道老人孕育多少子女 如果越过二婚老婆跟两个继女 应该公证处也不会不知道 只要拿到公正就可以办理房产证了吧 然后她们三个起诉我们 我们在给她份额折现 我是这样想的
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用户追问: 2020-12-08 10:09:58
找过她 她不签字 如果起诉的话 都不是一个省市 太麻烦 上班来回跑墨迹 如果房产证办下来 协商省事一点
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律师回复: 2020-12-08 10:16:43
这样操作存在一定风险,如果对方仅主张份额其应有的部分还行,但如对方申请撤销公证及确认过户行为无效就比较麻烦
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用户追问: 2020-12-08 10:22:14
好的 知道了 这点我没有考虑到 谢谢
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用户追问: 2020-12-08 10:35:26
再问下 60天内向法定继承人以书面文字形式向法定继承人声明接受遗赠 遗嘱就生效了吧 就算板上钉钉了吧
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律师回复: 2020-12-08 10:42:32
只要遗嘱内容合法就生效
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