三手房无房产证,此房属于单位和个人合资购买的房屋,原房主无房产证,出售时仅与第二个房主签订了一份购房协议,现在我购买的话只有他们两人的售房协议,现在我购买这个房子怎么写合同才能保障我的权益,避免以后的拆迁纠纷?
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