商品房,自建房的房产证等问题
律师回复
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曹磊律师月帮助568人湖北和开胜律师事务所如果是商品房的话是可以自由办证的,如果是自建房的话,要看当地办证的政策。如有疑问,可以联系我的。回复于 2020-12-13 15:22:40 咨询他
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用户追问: 2020-12-13 16:59:23
小产权房不是不能办证的吗,搞的很糊涂,但是现在宅基地的老房子,有集体的土地证,还有房产证
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律师回复: 2020-12-13 17:14:27
这个集体土地上面的房子是不能够办证的,但是有些地区也在实行自建房的办证,所以说要看当地的政策。
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用户追问: 2020-12-13 19:36:12
所以很奇怪,说小产权房不能办证,但是很多村里的房子都有证,自己宅基地建的,或者买的那种单间的自建房,也有证。搞不懂。这种和商品房的房产证有什么区别吗
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用户追问: 2020-12-13 19:37:23
我买的集体土地的安置房,也是一个小区,大概300多户,听村里说。还要交1000多万,能办下来证,这是什么操作吗,能后面集体土地改国有土地?
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律师回复: 2020-12-13 19:40:49
可能是缴纳土地出让金。
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用户追问: 2020-12-13 19:41:02
如果没有证,其实也没事,也是自住的,这个房子是通过村委,买的另外一个村村民的房子,是他们村民集资建的,现在只有村里给的红本证明和买卖合同,现在碰到问题,房子有多的返回款2万,要卖家签字才能拿回,卖家不配合,不知道合同有效不,后面不知道他们会不会合同反悔什么的,希望一一解答一下。谢谢
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律师回复: 2020-12-13 19:41:25
这个合同很有可能是无效的。
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用户追问: 2020-12-13 19:43:04
缴纳了土地出让金,是改变土地性质,然后办出房产证吗,证出来会是谁的名字?
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用户追问: 2020-12-13 19:44:17
那些农村自建房的房产证,跟商品房的不一样吗,土地证肯定是不同的
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律师回复: 2020-12-13 19:44:37
土地性质不同的。
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