相似问题解答

• 问拆迁实施在流程上违法应该怎么办？ 我们居民应该怎么合法维护自己的权益？ 我们属于国有土地上房屋征收
  

  刘敏律师 解答查看其他3个回复

  答在拆迁实施过程中，如果存在违法行为，通常涉及以下几个方面： 征收主体不合法：根据《土地管理法》的规定，征收土地的实施主体应是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。如果由其他机构或个人进行征收，如临时成立的开发区或指挥部，这属于程序违法。 征收程序不合规：正规的征收程序应包括审查项目是否符合公共利益的需要、发布征收土地预公告、进行土地现状调查、进行社会稳定风险评估、拟定并公告征收补偿方案、组织听证、签订补偿安置协议、确保补偿资金到位等步骤。任何步骤的缺失或违反都可能导致程序违法。 补偿不公平或不合理：征收补偿方案应确保公平合理，包括对被征收房屋及地上附着物的价值评估、补偿方式及标准的确定等。如果补偿不公平或不合理，可能违反了法律规定，损害被征收人的合法权益。 强制拆迁违法：在未达成补偿协议的情况下，任何形式的强制拆迁都是违法的。根据《土地管理法实施条例》，征收方必须通过协商或其他合法手段解决补偿问题，不得使用暴力或威胁手段进行拆迁。 如果您或他人在拆迁过程中遇到违法情况，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。同时，也可以向当地有关部门投诉，促使问题得到合法合理的解决。
• 问关于房屋拆迁后，土地转让权问题 签署的房屋拆迁及附属物，相应的补偿方案，没有明确标注土地含土地一起征收，合同最后标注的无条件配合土地转让。现在甲方不与给与土地补偿
  

  王建宇律师 解答查看其他4个回复

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