律师回复

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  苏凯律师

  月帮助0人

  广东普发律师事务所

  如果中介存在欺诈且确实导致了损失，可以要求赔偿

  回复于 2021-04-18 19:27:36 咨询他

  • 用户追问： 2021-04-18 19:30:00

    请问我要追诉的话需要提供什么资料做证据，他跟我单方面的微信聊天记录可以吗？

  • 律师回复： 2021-04-18 19:32:30

    记录是可以作为证据的

  • 用户追问： 2021-04-18 19:41:04

    请问还需要其他什么资料可以作为证据呢？

  • 律师回复： 2021-04-18 19:44:41

    如果需要了解详细的所需资料，您可以联系我，这也不好一时说清楚

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  涂志辉律师

  月帮助0人

  广东普罗米修（武汉）律师事务所

  合同对贷款类型有没有约定呢？中介确实有责任，但是您说的损失不太好确定，看能不能从合同违约的角度入手

  回复于 2021-04-18 20:06:43 咨询他

  • 用户追问： 2021-04-18 20:12:28

    律师您好！这个合同我后来详细看过，他是 选择了全公积金贷款的，但是中介一直口头跟我说的是买家用组合贷款，并且在签署了合同的几个月里在微信跟我说的都是商业贷部分已经通过在等放款了，后来在追问中介他才说的是买家是全公积金贷款的，然后又遇到了公积金放款改革造成不知道什么时候可以放款。

  • 律师回复： 2021-04-18 20:13:56

    如果合同对贷款形式约定的是全公积金，那您这边是无法证明的，因为合同也是您签的。交房时间有没有约定呢？有没有逾期？

  • 用户追问： 2021-04-18 20:15:02

    签署合同时间的2020年6月，房产转户大概是8月，现在房款到现在也还没到，现在房子空着没人住，我们卖家是否可以让他们补交转户后的物业费还有追责房产中介的欺骗行为？

  • 律师回复： 2021-04-18 20:16:18

    可以的，但是您要举证证明中介的欺诈行为，合同对您是很不利的，偏偏合同又是关键证据

  • 用户追问： 2021-04-18 20:18:22

    没有认真看合同确实是我的疏忽，因为中介一直口头跟我说的是买家公积金部分不够所以是需要组合贷的，签署了合同后的几个月内，我问房产中介买家是不是组合贷，商贷部分是否在处理，中介都说商贷部分正在处理，等待放款，这些详细的聊天记录都是有的，可否作为证据？

  • 律师回复： 2021-04-18 20:22:50

    我个人认为挺难的，首先你的证据要推翻合同。其次你还得证明自己的损失，要有具体的数额，且有依据凭证。您能说清楚自己到底有多少钱的损失吗？如果您主张解除合同赔偿违约金还有可能。

  • 用户追问： 2021-04-18 20:25:26

    如果主张解除合同的话胜率大吗？可以如何入手？

  • 律师回复： 2021-04-18 20:28:29

    两个方法，第一，去报警，以合同诈骗为由。第二，去法院起诉，以根本违约为由。如果报警警方立案的话，就没什么太大问题。不立案的话就只有去起诉，需要提醒的是，我个人认为起诉胜率也不容乐观。

  • 用户追问： 2021-04-18 20:29:49

    好的，非常感谢，辛苦您了

  • 律师回复： 2021-04-18 20:30:31

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  李林律师

  月帮助1人

  北京盈科（昆明）律师事务所

  您好，如果是中介的原因，可以要求赔偿损失。

  回复于 2021-04-18 22:37:36 咨询他