我卖了一套经适房，买卖合同上面明确卖房后一切费用由买方承担，现遇到政策变动，要把经适房办证，办证后可以过户，但目前办证只能办到我的名下，涉及一个办证预交款20万。买方不愿意出这笔钱，我能把房子收回吗？怎样收回？是否需要归还买方的装修费、房屋升值费等？
合同纠纷四川省-凉山彝族自治州2021-05-27 13:32:30189*****861
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