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买卖双方签订房屋买卖合同时约定“在卖方收到银行尾款后把房屋交付给买方”,现房屋已按正常流程交易过户并取得新的不动产权证。在把新的不动产权证交到银行办理抵押前,银行出了新的政策,要求需要在买卖双方各自的银行账户上共暂存28万才能受理抵押。就此问题,和卖方在微信上通过文字形式沟通达成协议,卖方同意“买方单方面筹集这28万并办理抵押,只要银行确认已经办理好抵押,就把房子交付给买方使用”。现银行确认抵押已办好,请问买方是否可以按微信上的约定,提前拿到房子的使用权?如果卖方以没拿到尾款为由拒绝交付房屋,买方可以如何保护自己的权益?

合同纠纷广东省-惠州市2021-08-17 11:00:21134*****291

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律师回复

  • 于伏海律师
    月帮助6
    北京百朗律师事务所
    记录可以作为证据,你可以要求卖方履行承诺。
    回复于 2021-08-17 11:08:22 咨询他
  • 朱忠良律师
    月帮助0
    上海星瀚(武汉)律师事务所
    如果已经符合约定的条件,可以要求卖方交房
    回复于 2021-08-17 11:52:36 咨询他
  • 施鸿伟律师
    月帮助0
    安徽汉合律师事务所
    委托我们律师处理房屋买卖合同纠纷
    回复于 2021-08-17 12:04:23 咨询他
  • 刘志涛律师
    月帮助0
    广东合邦律师事务所
    你好,可以。如果拒不交房的,可以起诉。
    回复于 2021-08-17 13:43:38 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助3264
    北京盈科(武汉)律师事务所
    跟对方协商,不然那些到法院起诉对方违约。
    回复于 2021-08-20 08:04:12 咨询他
  • 杨阳阳律师
    月帮助0
    已采纳
    广东伍邦律师事务所
    如果你们在上达成一致协议,是可以视为是对于合同的补充,你可依据最终达成的协议主张权利。 如还有疑问可来电咨询,也可带资料来江北华贸详谈。
    回复于 2021-08-23 14:47:39 咨询他

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