律师回复

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  李阳律师

  月帮助5人

  河南国豪律师事务所

  请问您是中介还是租户，如果是中介的话我认为是没有优先承租权的。

  回复于 2021-10-19 13:48:08 咨询他

  • 用户追问： 2021-10-19 14:08:38

    李律师，您好。我的表述可能没有说清楚。我方是一个创意园区的总承租人，不是中介，与房东签订的是租赁合同，我方将所有房屋整租下来后，然后再分租给其他人。双方合同约定：合同期满后，在同等条件下，我方有优先承租权。请问，在这种情况下，房东违约吗？

  • 律师回复： 2021-10-19 14:21:17

    如果合同约定您方享有优先承租权，那么可以向对方主张相应的违约损失(金钱履方面的)。但至于对方与其他方签订的合同您是无法认定无效或者撤销的。

• 
  王佳奇律师

  月帮助0人

  云南上首律师事务所

  你好，没有违约。。。。。。

  回复于 2021-10-19 14:39:25 咨询他
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  沙立改律师

  月帮助0人

  已采纳

  北京市京师律师事务所

  房东将房屋委托您进行出租，您应该是作为中介帮助其进行出租，对方是否违约需要看你们当时合同约定。优先承租权针对的是承租人。

  回复于 2021-10-19 13:49:30 咨询他

  • 用户追问： 2021-10-19 13:57:58

    沙律师，您好。我方是一个园区的承租人，与房东签订的是租赁合同，我们将房屋整租下来后，再分租给其他人。合同约定：合同期满后，在同等条件下，我方有优先承租权。在这个条件下，房东违约吗？

  • 律师回复： 2021-10-19 14:01:58

    在此条件下，对方是存在违约的，因为有了新的合同，所以我们只能追究对方的违约赔偿责任。