律师回复

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  李芳星律师

  月帮助0人

  陕西盛卓律师事务所

  你好，不允许过户的具体理由是什么呢？现在房产证上是谁的名字呢

  回复于 2021-12-07 08:57:32 咨询他

  • 用户追问： 2021-12-07 09:04:38

    政府没有批准不允许买卖，现在的名字是第一手人欠的第二手人的钱第二手人顶给我们的房子这种办理房产证是不是风险太大

  • 用户追问： 2021-12-07 09:19:40

    房主A欠b的钱把房子（经济适用房）顶账给了B,B又把房子顶账给了我们，现在房子可以办理房产证，但是政府没有批准办理出来的房产证不可以过户不允许买卖，但房主A现在催着让过户，B也承诺我们如果A反悔她会负责到底，如果让A办理房产证，就让他从新签一份借款或欠款合同

  • 律师回复： 2021-12-07 09:33:42

    这种以房抵债的风险确实挺大的。1.首先，你要了解清楚，抵给你的房子有没有存在抵押的情况，一般开发商的房子都是在银行办了抵押登记的，你的这个房子也很有可能已经被抵押登记过。2.关于抵押房的风险，不管是变现还是买卖都会受到约束和限制。3.以房抵债这种行为本身的风险问题，在未履行房产过户的登记手续之前，以房抵债都是不成立的。所以权利实现难度大。4.因为现在无法办理过户，建议你们重新对债务进行协商还款的方式。

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  康海杰律师

  月帮助130人

  上海德禾翰通律师事务所

  你好，可以在不动产登记处登记。

  回复于 2021-12-07 09:02:55 咨询他