婚前男方首付买房,男方爸爸做担保人男方贷款,婚后拿房产证前去公证处公证我和男方作为共同贷款人,然后去银行也变更过,拿房产证时,就是房产证为夫妻双方共同共有,第一个问题这个房产是夫妻共同房产吗,?现在如果贷款都还了重新约定比例男方3女方签,怎么签订夫妻财产约定书具有法律效应,需要公证吗。
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