我是房东，在贝壳签约中心，昨天刚与客户签订了房屋买卖合同，签约过程全程录像，客户还给我支付了订金，今天客户突然告诉中介说想解除合同，说是房屋产权是50年的，没了解清楚，说中介没解释清楚。我们是完全守信用的，他们的投诉与我完全无关，但如果如果解除合同对我们卖房将会产生非常不利的影响。合同中违约条款中规定，如果单方面违约拒绝购买房屋，双方协商不成，需支付违约金为房租总价20%。争议约定是上诉法院，现在

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我是房东，在贝壳签约中心，昨天刚与客户签订了房屋买卖合同，签约过程全程录像，客户还给我支付了订金，今天客户突然告诉中介说想解除合同，说是房屋产权是50年的，没了解清楚，说中介没解释清楚。我们是完全守信用的，他们的投诉与我完全无关，但如果如果解除合同对我们卖房将会产生非常不利的影响。合同中违约条款中规定，如果单方面违约拒绝购买房屋，双方协商不成，需支付违约金为房租总价20%。争议约定是上诉法院，现在我的问题是，诉讼多长时间才能宣判执行。需要走什么流程？需要怎么提供证据材料？我们胜诉的机会大吗？

房产纠纷河北省-石家庄市2022-03-19 19:31:32133*****981

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律师回复

胡春景律师

月帮助0人

河北翔腾律师事务所

如果完全按照房屋买卖合同的约定，你是可以根据这个违约条款要求对方承担相应的违约责任的，这个没有任何问题，判决以后，如果双方都不上诉的话，判决生效就可以进入执行程序了

回复于 2022-03-19 19:35:40 咨询他
丁万昌律师

月帮助58人

广东国晖（合肥）律师事务所

你好，可以拿合同起诉对方，具体分析可以点击头像电话咨询

回复于 2022-03-19 19:55:53 咨询他
赵洁律师

月帮助0人

河南信行律师事务所

这个要看法院的开庭时间以及法官

回复于 2022-03-19 20:16:47 咨询他
- 律师回复： 2022-03-19 20:16:55
  
  建议委托律师处理
张婷婷律师

月帮助0人

山东英途律师事务所

你好，一审诉讼审限为六个月

回复于 2022-03-19 22:57:37 咨询他
- 律师回复： 2022-03-19 22:57:48
  
  准备起诉状，对方身份信息证据
- 律师回复： 2022-03-19 22:57:57
  
  不懂的可以点击头像沟通
张宝律师

月帮助1人

山东文之律师事务所

你好，这个没法进行判断，诉讼时间有长有短

回复于 2022-03-19 23:47:38 咨询他
刘敏律师

月帮助1587人

山东东标律师事务所

协商不成去的法院起诉。

回复于 2022-03-19 23:52:07 咨询他
张毅律师

月帮助0人

江苏凡创律师事务所

这种情况建议委托律师处理

回复于 2022-03-20 08:18:45 咨询他
丁春燕律师

月帮助0人

河北俱时律师事务所

你好，最好让律师看看合同，那样诉讼方案判断更为全面

回复于 2022-03-21 14:49:48 咨询他