正准备卖房。买家要求添加附加协议。附加协议如下：（购买方）： 甲方(宁红梅)出售房产坐落于：双桥区潘家沟佟山沙子梁宏达山庄居住小区项目（B地块）6#楼2-406，本人(宁红梅)保证此处房产为南小学籍学区房，本人(宁红梅)保证此处房产南小学籍2016年1月1日至2022年12月28日未被占用过，本人(宁红梅)如有欺诈行为,乙方发现之日起30天内本人(宁红梅)愿无条件以人民币壹佰伍拾万元（15000000.00）回购房产，承担合同欺诈法律责任。本房产交易附加协议一式二份，甲乙双方各持一份。 想咨询这个附加协议是否有问题
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