我是房主,5月10日,在安徽蚌埠有一套房子要卖,当时人不在蚌埠,让朋友去代签字的,跟买方签了合同,违约金两万,中介代收了,给了我代收的收据,现在买方不买了,提出赔偿我3000元,我认为违约,那么违约金我不会退,现在中介意思是我们签的合同不是正式合同,无效,请问这个怎么处理
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