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18年由于债务原因低于市场价格将房子卖了,由于是拆迁安置房未能取得房产证。只是签了买卖协议,四年过去了房产证也下来了,再等一年就能过户了,但是四年间房屋翻了一倍,卖方想违约可以吗?合同中第六条违约责任中写的是,合同签订后双方不得违约,双方无论哪一方违约按房屋5%赔偿对方损失。我想问,我只需要赔偿房屋的5%,然后违约可以吗?

房产纠纷青海省-西宁市2022-06-10 11:02:10138*****551

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律师回复

  • 刘家辉律师
    月帮助0
    湖北延津律师事务所
    不可以,虽然约定了违约责任,但是违约责任不足以弥补对方损失的,对方可要求赔偿
    回复于 2022-06-10 11:05:45 咨询他
  • 康舒婷律师
    月帮助13
    河南文苑律师事务所
    你好, 现在房屋谁在占有?
    回复于 2022-06-10 11:06:03 咨询他
  • 王建鹏律师
    月帮助0
    浙江正标律师事务所
    您好!如果违约需要承担违约责任,如果合同约定的违约金不足以弥补守约方的损失,一般会基于房屋增值等情况,根据平等保护双方、诚信、公平的原则补偿守约方一定金额。
    回复于 2022-06-10 11:29:11 咨询他
  • 朱雪飞律师
    月帮助4
    河南圣凡律师事务所
    你好,这个买卖合同估计撤销不了,已经履行了,除非对方不愿意要房,追究你的违约责任。
    回复于 2022-06-10 12:14:15 咨询他

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