我通过中介买别人正在按揭的房子，我也需要贷款按揭买房，现在房子过不了户、两年之后才可以过户。房子卖价620000元，中介让我先向房东付首付款20万，然后每月向房东付款2300元，连续支付两年。两年后房子可以过户了我再从银行贷款并向房东付清剩余房款，然后我每月给银行还月供。这种付款方式具备法律效应吗？有什么风险？我可以按照这个付款方式买这套房子吗？两年之后可以顺利过户并合法得到房子的产权吗？
房产纠纷甘肃省-平凉市2022-10-17 16:02:50176*****387
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