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我们卖一套房子,只签了买卖合同,买家给了我们5万的定金,还没有过户,我们发现这套房子可能会拆迁,不想卖了,合同约定的是双倍赔偿,我们房子总价才12万,怎么才能不赔偿或者少赔,(买方还没看过房子,就跑来和我们签,当时我们都没时间考虑)房子名字是我妈的,签字也是我妈,能说房子属于共同财产,我爸不同意,然后合同无效吗,或者有效,怎么才能少赔

房产纠纷四川省-成都市2022-11-18 18:08:34158*****064

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律师回复

  • 王晓莎律师
    月帮助0
    河北冀华律师事务所
    你好,你母亲无权处分,但合同有效,你母亲需要承担违约责任,可以起诉减少违约金
    回复于 2022-11-18 18:17:11 咨询他
  • 王红梅律师
    月帮助0
    湖北九凯律师事务所
    这个约定太高,一般需要承担不超过房价的30%。
    回复于 2022-11-18 18:20:23 咨询他
  • 顾丽丽律师
    月帮助0
    江苏瀛广达律师事务所
    看房子性质,是否农村集体土地上的房子?对方是否本村人吗?
    回复于 2022-11-18 18:29:36 咨询他
  • 王建宇律师
    月帮助609
    广东公忠律师事务所
    合同签订了就是有效的 ,建议来电咨询,我们加v详谈。
    回复于 2022-11-18 23:20:46 咨询他
  • 陈令明律师
    月帮助1
    京师律师事务所
    主要看合同,如果约定不清 解除合同要退还对方5万定金以及5万违约金共计10万,耶稣来了也是这个结果
    回复于 2022-11-18 23:22:40 咨询他
  • 丁万昌律师
    月帮助37
    广东国晖(合肥)律师事务所
    你好,这个有办法的,你把合同发给我看看分析解答给你提供解决办法
    回复于 2022-11-19 18:24:32 咨询他

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