律师回复

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  薛秀娟律师

  月帮助0人

  上海三方(杭州)律师事务所

  疫情一般属于不可抗力，房租交付延迟的原因是什么？

  回复于 2023-01-11 11:27:48 咨询他

  • 用户追问： 2023-01-11 11:52:56

    开发商给的解答是因为之前的疫情导致相应的配套水电，及电梯都没有安装到位，包括绿化地库等等，但是我合同是于2022/10/30日前交付，现在又给我说到2023/3/20交付，但是又没有书面通知协商时间，这种需不需要赔偿我违约金，而且合同里面的特殊原因也没有明确说明是什么，包括政府原因导致的市政设施开发商也没有给予公示说明为什么延期交付，只是电话口头通知延期交付。

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  王雪律师

  月帮助0人

  内蒙古屹然律师事务所

  特殊原因是否有明确规定？

  回复于 2023-01-11 11:27:54 咨询他

  • 用户追问： 2023-01-11 12:18:11

    开发商给的解答是因为之前的疫情导致相应的配套水电，及电梯都没有安装到位，包括绿化地库等等，但是我合同是于2022/10/30日前交付，现在又给我说到2023/3/20交付，但是又没有书面通知协商时间，这种需不需要赔偿我违约金，而且合同里面的特殊原因也没有明确说明是什么，包括政府原因导致的市政设施开发商也没有给予公示说明为什么延期交付，只是电话口头通知延期交付。

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  张菁律师

  月帮助63人

  北京市京师律师事务所

  延期交房，你可以发催告函。一般特殊原因指不可抗力情况，但是开发商要给相关证明，具体情况可以来电详细沟通。

  回复于 2023-01-11 11:28:05 咨询他
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  张广雷律师

  月帮助215人

  山东冠鲁律师事务所

  你好，这种情况需要赔付你违约金

  回复于 2023-01-11 11:28:35 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助766人

  广东公忠律师事务所

  疫情是属于特殊情况的 ，水电气以及公路的设施建设 ，等等 都属于市政设施 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

  回复于 2023-01-11 11:30:21 咨询他
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  王香妮律师

  月帮助121人

  陕西萃聚律师事务所

  建议电话详细咨询全面沟通

  回复于 2023-01-11 11:41:48 咨询他

  • 律师回复： 2023-01-11 11:42:16

    市政设施涉及较多

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  刘欢律师

  月帮助0人

  河南鑫苑律师事务所

  1、疫情算特殊原因，当地会有具体时间。2、市政设施包括水、电、燃气、园林建设等需要对方举证。3、对方延期交房需要按照协议承担违约责任。

  回复于 2023-01-11 12:30:45 咨询他