律师回复

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  梁晶律师

  月帮助17人

  湖南人和（株洲）律师事务所

  先是要偿还共益债务、欠的债务、工人工资之类，最后才是业主

  回复于 2023-04-13 18:38:14 咨询他

  • 用户追问： 2023-04-13 21:36:36

    申请强制执行和诉讼判决的业主是债权人么？是清算赔付第几顺序

• 
  陈文彪律师

  月帮助180人

  贵州优科律师事务所

  未交房的业主属于一般债权人。

  回复于 2023-04-13 18:39:51 咨询他
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  郑泽方律师

  月帮助21人

  浙江五民律师事务所

  优先债权 一般债权 。你还有什么需要了解的 可以联系我，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我，详细沟通问题、我可以为您提供专业 法律研判、以谋求最佳合法权益。

  回复于 2023-04-13 18:47:29 咨询他

  • 用户追问： 2023-04-14 10:34:04

    地产公司破产清算重整中，赔付的顺序是什么，申请强制执行和有诉讼判决书的债权人在赔付的第几顺序？

  • 律师回复： 2023-04-14 10:57:09

    消费者购房人的‍‍‍‍‍‍超级优先权 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第二十九条更加明确和细化，消费者购房人需要满足：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 《全国法院民商事审判工作会议纪要》第125条进一步放宽消费者购房人的认定条件，在案涉房屋同一设区的市或者县级市范围内商品房消费者名下没有用于居住的房屋，或者商品房消费者名下虽然已有1套房屋，但购买的房屋在面积上仍然属于满足基本居住需要的，商品房消费者支付的价款接近于百分之五十，也可以认定为消费者购房人。

  • 律师回复： 2023-04-14 10:58:23

    诉讼文书还需要看具体所属类型

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