律师们好,我妈现在要和我弟买一套房子,房款是我妈出的,写我弟名字是为了给侄女们上学用,我弟和我弟媳尚未离婚,怎么保障我妈的这套房子不被分割? 另外就是这套房子是全款付,明天办理过户手续,但是原房主需要住到六月底才能腾房,请问有什么需要写在合同里面规避的吗? 辛苦了!
律师回复
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王建宇律师月帮助2人广东公忠律师事务所你母亲和你弟弟写一份赠与协议就可以 ,保存好购买房产的流水 ,支付房款的时候 最好由你母亲的账户直接转给户主 ,写一份赠与协议 并且去公证 ,那么 这套房产就属于给你弟弟的个人财产 ,如果他们离婚 也不需要分割的 ,原房主需要住到六月份的问题 需要写在合同里 ,但是同时 ,我个人建议你 ,最好让你弟弟和原房主去不动产登记局 办理一份他项权证 ,办理以后 原房主就不能将这个房子一房二卖 或者在交付以前进行抵押 贷款等侵害你们权益的问题了 ,如果到期之后 原房主依然不过户 ,有这个他项权证 ,可以直接向法院起诉 要求对方配合过户 ,你还有什么需要了解的 可以联系我 ,我是在听讼平台为您服务的专业律师,您可以电话或一对一的联系我 ,详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。回复于 2023-05-04 20:22:39 咨询他 -
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