1，本人于2022年9月与尚好房公寓签下一年租房合同，房子为商业公寓性质，租金每月3400元，合同到期时间为2023年9月。本人在2023年4月交租时有告知公寓管家会在2023年6月退租，公寓管家以合同未满一年为由拒绝退还两月押金，金额6800元，并坚如果要退租，需要自行或者找第三方中介找到下一任租户才可退押金，且要满足下一任租户租金不少于3600元。 2，以上公寓管家是否有权利扣押两月租金？合同

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1，本人于2022年9月与尚好房公寓签下一年租房合同，房子为商业公寓性质，租金每月3400元，合同到期时间为2023年9月。本人在2023年4月交租时有告知公寓管家会在2023年6月退租，公寓管家以合同未满一年为由拒绝退还两月押金，金额6800元，并坚如果要退租，需要自行或者找第三方中介找到下一任租户才可退押金，且要满足下一任租户租金不少于3600元。 2，以上公寓管家是否有权利扣押两月租金？合同内并未提及不能提前退租。

合同纠纷广东省-深圳市2023-05-21 22:34:37137*****095

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律师回复

曾菥律师

月帮助0人

广东良马律师事务所

你好，一般情况下提前退租属于违约行为，承租人需承担违约金，你可查看合同是否约定违约责任。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

回复于 2023-05-21 22:46:05 咨询他
李晶晶律师

月帮助0人

湖北季梁律师事务所

这个要看租赁合同条款的具体约定，若租赁合同明确约定租客租期未满退房，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

回复于 2023-05-21 22:46:21 咨询他
李璐璐律师

月帮助11人

北京高勤律师事务所

你好，需要根据具体情况分析，可一对一咨询我，为您提供详细法律服务方案

回复于 2023-05-21 23:52:34 咨询他
任淑萍律师

月帮助654人

湖北理元理律师事务所

您好，没有理由。您违约，走违约金。违约金金额，不超过合同总金额30%

回复于 2023-05-22 09:04:13 咨询他
- 律师回复： 2023-05-22 09:04:54
  
  以造成损失30%确定。如果违约金过高，可以起诉要求调低。
刘蓉律师

月帮助4072人

广东天诺律师事务所

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

回复于 2023-05-22 10:42:36 咨询他