律师回复

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  吴昊律师

  月帮助10人

  湖北朴诺律师事务所

  可以的,一方可以与另一方协商一致解约退房,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后,一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解约退房。房贷已经放款,只要用户与开发商协商一致,那么就可以退房。不过,用户与开发商签订的是购房协议,而与银行签订的是房贷协议,因此即使与开发商解除了购房协议,用户与银行之间仍然存在借贷的关系,解除购房合同不等于解除房贷合同。另外,用户申请退房,可能会需要支付一定的违约金,至于具体需要支付多少,则以购房合同的约定为准

  回复于 2023-06-18 14:01:38 咨询他

  • 用户追问： 2023-06-18 14:08:24

    开发商应该是不会同意的，也不知道退不退购房款，退了以后不知道能不能提前和银行提前结清，不知道自己这边要亏多少。这种情况下应该怎么处理比较妥当。

  • 律师回复： 2023-06-18 14:12:27

    先去协商，协商不好可以起诉解决，以开发商承诺的学区房难落实为由

  • 用户追问： 2023-07-10 22:22:47

    今天找亲戚帮我问了，开发商那边不退，说是没有退房这个手续，而且那边说购房合同也没有相关解除购房合同的条款。意思就是说退不了。而且开发商那边让我尽快去办理房产证 当时2021年交房的 现在2023年才让我去办 已经违约了，而且我现在要退房，我打算就是死也不会去办理房产证的。 现在可以起诉了吗？胜算有多大？？

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  杨啄律师

  月帮助0人

  陕西通瑞律师事务所

  如果没有交房，就可以及时向法院起诉解除合同，要求退房退款并支付违约金

  回复于 2023-06-18 14:05:10 咨询他

  • 律师回复： 2023-06-18 14:06:30

    相同案件我们已做了好几起并都已胜诉，你还有什么需要了解的可以联系我，点击头像可以与我一对一沟通，我是在听讼平台专业律师，及时回复，以便维护你的最大利益