农村买的房子和土地，都签有购房合同和土地转让合同，购房合同在村委会有盖章，土地转让合同没有盖章，土地使用权还在卖家手里，但都要双方签字按手印，现在土地（田）被占用，卖家不认合同了，要要回去，打官司的话，能赢吗？
房产纠纷四川省-成都市2023-06-20 12:47:58182*****696
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