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• 问背景：原租房合同租赁期是23.4.1-24.4.1，在房租到期前1月已告知房东续租，于24.3.16续租了一年，且付了全款。 原合同摘录：1、租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权。但必须在租赁期满提前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如乙方没有通知甲方要求续租，则视为本合同到期终止。2、任何乙方如需提前终止本合同的，应提前一个月告知对方，如没有提前告知的情况下需要赔偿另一方一个月的租金作为违约赔偿金。 问：1、续租没有签订新合同，能否说明是按照原合同执行的；2、现因工作调动，不能继租，需要退租，已于24.5.8告知退租事宜，但是房东不退租，怎么办？3、承租方有过错吗？
  

  刘蓉律师 解答查看其他4个回复

  答你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
• 问房租到期不续租，房东以合同为由，需要提前一个月告知，不仅不退押金，还要支付两个月房租的违约金（一个月租金580），这个合理吗，我提前半个月微信告诉房东，房东也没说什么，房东是否应该提前一个月询问续租情况，如果房东起诉我，我有胜算吗 还有合同半年一签，到期之后微信续约并没有签合同，也说了租赁时间，符合不固定期限续租吗 另房东违规搭建隔断房
  

  朱绵绵律师 解答查看其他1个回复

  答签订的纸质合同有没有关于续租的约定呢