爷爷奶奶婚后共同盖的房子，二人育有一子一女，奶奶已去世，赶上房屋拆迁，共置换两套房子，房产爸爸一套，爷爷一套。姑姑声明自己不会赡养爷爷，让爸爸赡养爷爷生老病死，如果将来赡养得当她不再要爷爷那份，赡养不得当就起诉要爷爷那份，爷爷则表示要把他那套房给孙女，爷爷想生前手上把着一套房踏实，生前不想写遗嘱，想快临终再写遗嘱给孙女，爸爸则表示不确定姑姑以后到底要不要爷爷那套房，如果给孙女的话孙女不属于直系继承人只能走遗赠和买卖，遗赠税费太高，打算走买卖，但过户到孙女名下，法院不会支持，买卖房产之前要做公证，姑姑不签放弃继承爷爷的协议，如何能让爷爷那套房跟姑姑脱离关系？这种情况下只能遗嘱继承了吗？
房产纠纷河北省-唐山市2023-07-14 13:52:22131*****959
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律师回复
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上海社平律师事务所
爷爷也可以现在把这套房赠与孙女，去做一个赠与公证
回复于 2023-07-14 13:55:42
咨询他
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用户追问：
2023-07-14 14:09:32
现在问题就是1.爷爷不想生前手中没房，想临终在给孙女2.赠与税费又太高3.买卖房产还需要公证姑姑不签放弃继承协议4.姑姑既不赡养老人还盯着爷爷那半套房产，想找个方法让爷爷那套房跟姑姑脱离关系
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律师回复：
2023-07-14 14:27:23
临终再给孙女，那就先写一份遗嘱。
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海南正益律师事务所
先把遗嘱写了吧，省得出现什么意外
回复于 2023-07-14 13:56:45
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湖北朴诺律师事务所
您好 ，如果姑姑不愿意放弃，可以写一份遗嘱，明确规定房子的归属问题，如果没有遗嘱房子就得姑姑和你父亲顺位继承
回复于 2023-07-14 14:24:35
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用户追问：
2023-07-14 14:30:28
遗嘱已经写了，就怕不认可，到时候姑姑还能起诉，这种需要去公证处么？可是去公证去人家需要出示姑姑放弃继承协议才给我们公证
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律师回复：
2023-07-14 14:36:47
写遗嘱不需要子女同意，也不需要子女在场，只要你爷爷意识清晰能表达遗嘱的内容，是完全行为能力人，能够独立作出遗嘱意思 遗嘱就有效，可以去公证处做个公证
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