我租了上海小区内一楼的一个单间，单间内有部分外扩，属于违建，租赁合同无法备案和办理居住登记。是否可以认为租赁合同无效要求房东退还租金和押金。租赁合同第一条为出租方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，合同未约定居住登记。房间合法部分面积约为15平，外扩违建面积约为20平。合同上为35平。
合同纠纷上海市-市辖区2023-07-22 15:38:32181*****795
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请帮忙看一下这个是否能签署
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刘蓉 等3名律师回复
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