二手房买卖合同，7.11日签订买卖合同及房屋设施清单,8.7日签订补充协议（协议中规定卖方在收到尾款3天内依据房屋设施清单进行交付房屋，若不按照约定交付，要支付违约金），现在尾款已经到位3天，卖方未按照合同约定进行交付房屋且协商无果。我是现在就以他未按照合同约定起诉，还是先进行房屋交付（注明未进行交付项）在针对未交付项目进行上诉。
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2024年11月28日与房东签了临时合同，临租商铺2个月，到25年1月30日到期。 12月1日接手商铺，房东说这里是旺铺，非常好租，明年想租要涨价，听后有些心动，12月2日与房东又签订了租赁合同，3押一租，租期4年，但事后觉得我本只想做短期，长期经营需要投资经验不足，资金不够，12月3日与房东协商想退掉长期的合同，还是只做短期，（由于签合同时资金不够交押金，就写了一个欠条，3个月押金分3次交，目前只交了1个月押金与租金） 昨天房东不同意解除合同，并要我追交剩余押金，不然这2个月也不能做，还要起诉我。合同只签了一天，我现在只想做临时2个月，请问怎么办？
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二手房签了不动产买卖合同，未付定金，不想买了，需要如何解约
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易磊 等3名律师回复
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易磊 等2名律师回复
