问题陈述：你好，我在三年前买了一个房子，实际可交房日期去年十月，但权属证明一直没有下来，无法办理房产证，打电话给客服，打到总公司，然后总公司客服说分公司客服会给予回复，但也没回复。 问题策略: 1.我在想是否会一直不会将房产归属转到我名下 2.若我本人单个走诉讼，或与其他业主一起走诉讼，这个区别会是什么，最终的结果走向如何，具体时长大概是多少？ 3.如果我本人单个走诉讼，如果房子不要，钱退还给我，这个钱是按照三年前的房价，还是目前的房价，另外耗时时长会是怎样的？ 如果房子要，权属证明下来了，是否会给予赔付违约金等。 期望：麻烦律师给出您的专业意见
律师回复
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时龙律师月帮助7647人北京盈科（泰州）律师事务所1.房屋的所有权以不动产登记为准，目前虽然你有购房合同约定了所有权的变更，但是并未办理不动产登记，所有权实际并未发生转移。2.个人诉讼的案件时长一般违3-6个月，集体诉讼的时长会更长，需要看各地法院对集体诉讼的态度。3，可以根据合同约定要求退房，房屋退还后，退还的款项为合同约定的款项加资金占有的利息，如果开发商违约交付，还可以根据合同约定要求对方承担违约交付的违约金，违约金的金额看双方合同的约定。回复于 2023-11-26 12:16:20 咨询他-
用户追问： 2023-11-27 08:46:02
房屋是75平米，单价接近1.3万，请问一下对应的律师代理费，诉讼成功或失败了费用上会有多大区别
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律师回复： 2023-11-27 08:47:06
律师费请以当地为准，正规律师无论案件结果如何均一样收费
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用户追问： 2023-12-01 14:23:14
武汉地区收费如何？麻烦给个范围，另外，还有个“争议标的”的概念，麻烦也说明一下。
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律师回复： 2023-12-01 14:24:51
争议标的是指双方发生纠纷的合同类型或性质所决定的主要或特征性义务，即原被告意见不一致的内容。有需要可点击我头像进一步一对一电话沟通
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