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律师,你好!借款人借钱不还,我们有借款人欠条,抵押了房产证,但是借款人给我们抵押的房产证是第三方别人的名下的,和借款人没有亲属血缘关系。房产证所有人也没有和我们签订纸质的担保协议, 这样的话这个抵押是否生效,我们如要起诉借款人,比房产证有没价值?

合同纠纷陕西省-西安市2023-12-05 18:30:29133*****850

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律师回复

  • 阮添涯律师
    月帮助22
    湖北德来颂律师事务所
    你可以起诉借款人,抵押房产证没用,要办理抵押登记房子抵押才生效
    回复于 2023-12-05 18:33:17 咨询他
  • 王香妮律师
    月帮助107
    陕西萃聚律师事务所
    房产抵押需要到房产部门进行备案,没有备案的对外不产生效力
    回复于 2023-12-05 18:34:20 咨询他
    • 律师回复: 2023-12-05 18:34:32

      协商不成可以起诉

  • 吕帅豪律师
    月帮助0
    河南靖和律师事务所
    你好,请问在不动产登记中心做抵押登记了吗?如果做登记的话可以
    回复于 2023-12-05 22:19:34 咨询他
  • 陈楠律师
    月帮助0
    陕西萃聚律师事务所
    抵押不需要有亲属关系,第三人的财产也可以抵押,其次,不动产抵押需要办理抵押登记才设立。
    回复于 2023-12-09 11:57:49 咨询他

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