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• 问你好，我是房东卖方，房子卖的时候没有房产证，当时我们双方签的合同只约定总价面积134.6，具体以房产证为主，现在两三年了可以办房产证，但是开发商要求补面积差价6.13.不补不能办房产证，但是合同上说超过百分之3由开发商负责，开发商让去找房管局，这面积差价到底谁来补？
  

  邓伟律师 解答查看其他1个回复

  答有合同约定的，就按照合同约定来，3%以内补差价 超过了开发商自己承担。
• 问你好。我这边去年买了龙湖的一套住房。到交房时才发现房开在免费赠送的跃层上搭板了还计入了我产权的面积。导致整个房子面积大缩水，当时买房整个过程全程没有提及这个事情。带我们去看的样板间也是一期的样板间我买的是二期。销售说的一期和二期基本一样就用的一期样板间。口头上给我们讲的都是跃层全赠送。实得180多平，现在交房实际除去公摊只有140。差距巨大。以欺瞒的方式诱导我们签下合同。合同里文字表述也没提及这个搭板的问题。图纸上也未明确标示这个问题。只在图纸下方很小的字说此处签字表示业主以明确了解此图未标示的内容。我想请问下这个问题我们起诉对方是否有胜算。目前房开还涉及到逾期的问题。
  

  刘蓉律师 解答查看其他3个回复

  答你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。