签了一年的租房合同，交了4月的房租了，能住到2月28日。二房东不处理问题，房屋经常停电，基本一个月就得停两次，跟二房东协商解除合同，不同意。发送《解除合同通知函》二房东不认，我也可以搬走吗？后续需要承担房租吗？提前退租搬走，已交房租和押金不退，合同上写的还会有2月的违约金。起诉和仲裁他们整个流程太长，想要等他们后续起诉，而且他们是有违约的，不处理问题，失联。如果后续被二房东起诉了，是不是最多就赔合同里的两个月违约金，就算是实际损失的30%大于2月房租，也会按照最多2个月房租支付违约金吗？我打算1月底之前就搬走，后续起诉的话，剩下得2月整月的房租，和押金能否可以抵消掉部分违约金？

时龙 等4名律师回复

13小时前

被他人设局写下借条，被法院起诉列入黑名单，昨天去法院申诉到法院当没这回事，当皮球踢来踢去

朱雪飞 等7名律师回复

15小时前

我于22年11月签订装修合同并开始装修，但25年5月都未能完工，且装修质量存在问题，现装修公司要尾款，已付款超75％，原定完工时间23年6月，付款约定是开始40％，瓦工进场前20%，木工进场前20%，油工进场前15%，验收后5%。我该如何维权？该如何找装修质量鉴定单位？

张雪 等3名律师回复

21小时前

我在中海麦吉画画班6月份买了60节课，然后还没上完课，10.17日画室搞活动团购课，1248又买了30节，到20261月5号，画室老师突然说老板跑路了，等于10月这两三个月一直做活动圈钱！这种一般走法律程序要回来的概率大不大 ​最开始的法人是蔡晓龙，他2024.1.9号转给了彭某，彭某10月份收完活动钱，2025.10.24又把法人转给何某，11月12月做完卖课活动，何某2025.12.25又转给吞某，10月11月12月 蔡晓龙还在用他本人的收款码收取部分家长的活动费用，他们应该都是有预谋的搞的，我们去报警警察也说不算诈骗！

刘蓉 等3名律师回复

1天前

通过链家中介租房，1/6中午入住，1/7早上起床发现孩子脸上红了，1/7晚上网上问诊医生诊断被虫咬，买药治疗不见好。1/8早上起床又发现2处红点，早上去三甲医院诊断被虫咬。1/8中午主卧做消杀虫的工作，下午午睡起床后手腕红点，孩子不停挠，不敢再住当晚搬离。 现在房东要扣押金且不愿意承担孩子的治疗费用，且我们没有房东联系方式，中介说房东不让再联系，让我们起诉。 请问我们需要准备哪些资料提起诉讼，打赢这个官司。

时龙 等2名律师回复

1天前