23年八月份本人在某房产公司购买一套商品房,缴纳首付20万,签署购房协议,约定两个月内签署购房合同,但已经超过约定两个月,因开发商原因不能签署购房合同,本人已申请退款退房,开放商同意退,但要分批结算这笔钱,先退给我4万,后面的过段时间再退。现我想知道:这样的退款方式有没有潜在风险;如不能全部退还,我是否还能凭借购房协议起诉开发商;退款方式是现金退还是转账比较靠谱。
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