您好，律师，我最近买了一个房子，房子有赠送面积，在原业主那房本有体现这块赠送面积的使用权，之前业主把它弄成了一个卧室，中介给我们说我们房本应该也会体现这个赠送面积的使用权，但是我们拿到的房本上并没有体现这个赠送面积，我们目前手里并没有任何文件形式去体现这块赠送面积，找中介给我们一份关于它的协议补充，中介也不提供，这种我们怎么处理，以后这块赠送面积会有风险么？我们现在怎么去规避这种风险？
律师回复
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梁晶律师月帮助18人湖南人和（株洲）律师事务所要求中介出具证明，你作为买家，中介有义务保证房屋的具体面积，否则你可以起诉回复于 2024-01-14 10:10:33 咨询他-
用户追问： 2024-01-14 10:15:48
我问过中介，他就是不提供，我问他万一以后这块赠送面积出问题了，他说他们也不负责，还说天津这块政策都这样。这种我们去找他要证明还能行么？？
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律师回复： 2024-01-14 10:16:54
中介的义务就是帮你防范风险，确定房屋的面积、产权等等问题，如果房屋具体面积都无法确定，说明中介应尽的义务没有尽到
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用户追问： 2024-01-14 10:17:52
收到，谢谢您
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