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你好,想咨询一下,我租了一个商铺,还有半年到期,但是不想继续租了,合同当时签了五年还剩下半年时间,违约金是年租金的五倍,如果我不付违约金,房东要起诉,我需要怎么办?必须要付五倍违约金吗?

合同纠纷山东省-青岛市2024-01-31 14:40:26181*****618

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律师回复

  • 刘蓉律师
    月帮助3768
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2024-01-31 14:42:35 咨询他
  • 刘敏律师
    月帮助1694
    山东东标律师事务所
    违约金过高,协商不成可以去法院解决。
    回复于 2024-01-31 14:43:14 咨询他
    • 律师回复: 2024-01-31 14:44:02

      司法实践中对此掌握的标准一般是,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般认定为“过分高于造成的损失”,但对此不应当机械适用,避免导致实质上的不公平。

  • 张广雷律师
    月帮助215
    山东冠鲁律师事务所
    你好,不是必须的,你这违约金,约定太高了
    回复于 2024-01-31 16:17:12 咨询他

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