相似问题解答

• 问买房子今年二月份交的定金和首付，开发商口头承诺房屋半年下来，房租解押，能拿到钥匙，但是到七月份房子还没有解押，因为开发商跟银行有纠纷。开发商说最快这个月房屋才能解押，下个月月底大概能拿到钥匙。但是我想着退款，如果退款，开发商说需要收回原来原始的票据，我应该怎么做呢，需不需要开发商出具一个书面承诺，明确退款的日期和金额，这个书面承诺应该怎么写。
  

  张雪律师 解答查看其他2个回复

  答可以委托律师代写文书。
• 问2020年买了期房，付首付17万（包含定金2万）。签《商品房认购协议》，其中约定2020年11月10日付清首付并网签。由于未按规定交房，网签也耽搁了。 今年仍未交房，但是开发商通知网签，要求全款交付或者信用社贷款。由于我们没有资金全款，且无法满足信用社需要两个保证人的要求。开发商要求先付一半钱，交房前付清全款，否则就视为退房，将房子另为出售。 请问，这种情况下，开发商有资格默认退房吗（没有新的协议规定签约时间了，只有口头通知）?如果可以退房，是否是付完退房款之后才能向他人出售?向开发商付一部分钱的做法是否会引发新的风险? 希望有懂这方面的律师进行解答。如果有懂这方面问题的律师，可以付费详细咨询
  

  赵代川律师 解答查看其他2个回复

  答不能视为默认了，如果对方先违约，可以起诉解除合同。