现在计划购买一套工抵房，原价53万，现在商量价格49万。中间的差价材料商不愿意提前支付或者用首付抵扣。需要等办理完更名手续，签完购房合同，等公积金贷款下来之后售楼部转给材料商，材料商才愿意在转给买家。由于公积金贷款放款时间大约2-3个月。现在需要在更名手续时和材料商签一个返回差价的协议，不知道这个协议是否具有法律的保护。
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