在23年6月1号，朋友要把他的农村宅基地自建房卖我一半，价格以8万人民币成交，当时我朋友说的可以分户给我，然后为了得到那个房产证，我朋友陆续的让我转钱，说是为了办那个证需要钱，前前后后我与23年11月1号陆续的转给他77000人民币，然后他把那个房产证给我，2024年3月份我去查了下房产证的真假，查了以后是假的，然后现在我朋友房子不想卖了，钱也没得给我，现在我朋友说还我10万，每个月还我5000，因为我朋友差我77000，因为他现在一次性还不到我这么多钱，所以多给我23000的钱。就是分期的意思，现在他说的可以写合同，总共还我10万，每个月还5千，现在我该怎么办，写合同有没有法律效应
经济金融贵州省-遵义市2024-04-12 19:41:20151*****916
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