购买二手房问题，本人与卖家在2024年4月17日通过中介签订购房定金合同，支付卖家1万元作为定金，5月3日，卖家告知无法收回房屋，房屋租赁期到9月（但未给我看租赁合同），合同上写明卖家超过15天无法交房，卖家需要支付违约金房款的10%，中介说有人出更高价买这套房，卖家私下找我希望签解除购房协议，如果签这个协议，中介是否要找我麻烦，如果通过中介，卖家是否支付违约金，如果卖家支付违约金，违约金是否为定金的10%？
合同纠纷湖北省-随州市2024-05-04 09:59:48186*****856
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