1、房产过户是不是在房贷还完和没有抵押情况下才能过户，与婚前婚后约定是谁的没有关系？ 2、一套房是男方说是其父母出现金，房产证和贷款人都是男方，男方应该已经把他父母钱还了，说是他现在欠款很多，但没有交代欠款去向。另一套是婚内共同财产，房产证共同所有，贷款人是男方。贷款均为结清，如果不能过户，办理婚内赠予公证后，房产归谁，离婚后又归谁？

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1、房产过户是不是在房贷还完和没有抵押情况下才能过户，与婚前婚后约定是谁的没有关系？ 2、一套房是男方说是其父母出现金，房产证和贷款人都是男方，男方应该已经把他父母钱还了，说是他现在欠款很多，但没有交代欠款去向。另一套是婚内共同财产，房产证共同所有，贷款人是男方。贷款均为结清，如果不能过户，办理婚内赠予公证后，房产归谁，离婚后又归谁？ 3、如果离婚约定房产归女方，是不是还不能办理过户，贷款人也不能变更吗？离婚约定房产归谁不能过户情况下以后还会有争议吗？如何避免？

婚姻家庭陕西省-西安市2024-06-16 13:00:39150*****305

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律师回复

任淑萍律师

月帮助207人

湖北理元理律师事务所

您好，1.程序上没有关系，本质上还有关系。2.婚后共同还贷的部分，属于夫妻共同财产。可以要求平均分割。3.贷款人一般不能变更，变更需要银行同意。约定归谁，如果这个谁不是房产证上的，有风险。

回复于 2024-06-16 13:03:41 咨询他
王建宇律师

月帮助766人

广东公忠律师事务所

第一个问题，不一定，现在可以带押过户的，第二个问题，没办法判断，从你的描述来看，如果是婚后的，就属于共同财产，第三个问题，现在房产都能带押过户了，离婚协议是具有法律效力的，

回复于 2024-06-16 14:52:53 咨询他
刘蓉律师

月帮助3768人

广东天诺律师事务所

你好！一般须还清贷款才能过户，除非银行同意。

回复于 2024-06-16 19:08:01 咨询他
时龙律师

月帮助2823人

北京盈科（泰州）律师事务所

你好，存在贷款，无法过户，有需要可点击我头像对我进行1V1电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2024-06-17 18:02:40 咨询他