相似问题解答

• 问你好，我买的房总价30多万，签了认购书付了7万多首付，没签合同，要求退房，开发商不退，拖了两年，现在开发商起诉我，我需要赔偿多少钱？
  

  孟玫律师 解答查看其他3个回复

  答你好，具体要看你们签订的认购书是如何约定的。
• 问2020年买了期房，付首付17万（包含定金2万）。签《商品房认购协议》，其中约定2020年11月10日付清首付并网签。由于未按规定交房，网签也耽搁了。 今年仍未交房，但是开发商通知网签，要求全款交付或者信用社贷款。由于我们没有资金全款，且无法满足信用社需要两个保证人的要求。开发商要求先付一半钱，交房钱付清全款，否则就视为退房，将房子另为出售。 请问，这种情况下，应该什么也不做还是向开发商付一部分钱? 什么也不做的话，害怕房屋被另售了，也收不到退房款。 向开发商付钱，害怕引发新的风险（钱不是进入银行监管账户，开发商信用不好，担心挪用，或者手续不正规影响房产证)。 希望有律师帮忙分析怎么做
  

  曾金峰律师 解答查看其他2个回复

  答根据实际情况和双方签订的《商品房认购协议》内容来分析，可以要求按照这个协议内容来履行。
• 问2020年买了期房，付首付17万（包含定金2万）。签《商品房认购协议》，其中约定2020年11月10日付清首付并网签。由于未按规定交房，网签也耽搁了。 今年仍未交房，但是开发商通知网签，要求全款交付或者信用社贷款。由于我们没有资金全款，且无法满足信用社需要两个保证人的要求。开发商要求先付一半钱，交房前付清全款，否则就视为退房，将房子另为出售。 请问，这种情况下，开发商有资格默认退房吗（没有新的协议规定签约时间了，只有口头通知）?如果可以退房，是否是付完退房款之后才能向他人出售?向开发商付一部分钱的做法是否会引发新的风险? 希望有懂这方面的律师进行解答。如果有懂这方面问题的律师，可以付费详细咨询
  

  赵代川律师 解答查看其他2个回复

  答不能视为默认了，如果对方先违约，可以起诉解除合同。