我有个判决书，麻烦帮我看看，对我有什么影响
合同纠纷湖南省-长沙市2024-07-02 14:35:11176*****746
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买房付了一万定金，能走法律程序退回来吗
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7天内办理的健身卡，现在是第五天，我现在想退费
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租房一年，合同明年7月26号日到期。现在不想继续租了想退租，合同上写了我违约的话要赔付违约金为租金的年20%，想问一下怎样让我争取利益最大化。房租是一次交两个月，然后提前半个月交付两次房租。
占静 等4名律师回复
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在郑州租了单间房子，然后签合同之前中介答应便宜100元，结果签的合同上是原价。租住屋子的公共设施都是坏的不能用，而且跟中介说的是租四个月，中介说合同上写的一年，到时候你不想住，可以直接退租。现在价格是原价，然后不让退租，公共设施也不准备修。这种情况可以退租嘛
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