相似问题解答

• 问房子漏水，一直不来修，过了维修区，保质期里维修过一次，但是还是漏水，现在让我动维修基金，但是很复杂，想问下如果维修金搞不下来怎么维权？还有漏水导致屋子里的损失谁来赔偿
  

  刘敏律师 解答查看其他3个回复

  答住宅专项维修资金，是业主在买房时对该房子所支付的“养老金”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。《民法典》和《辽宁省物业管理条例》明确规定，使用住宅专项维修资金，需住宅专项维修资金列支范围内双三分之二以上业主参与表决，且参与表决业主中双二分之一同意使用计划。实际操作过程中，业主达成共识有一定难度，影响了住宅共用部位、共用设施设备的及时维修。 据此，市住建局出台了《大连市城市房屋专项维修资金应急使用管理办法》，于2020年11月20日正式施行。文件规定屋面、外墙体渗漏，外墙脱落，电梯、消防系统出现故障等情形应当作为应急维修项目立即进行维修，由维修资金使用单位向所在地街道办事处提出应急维修申请，经区物业行政主管部门履行审批程序后，报市住建中心审核、划拨维修费用。此办法一是扩大应急维修范畴，符合规定的应急维修项目需要使用维修资金的，无需经业主大会表决；二是简化提取维修资金的程序，缩短了房屋专项维修资金提取时限。使得小区共用部位、共用设施设备的维修更加快捷。
• 问物业人员放楼顶消防水导致家中漏水，物业拒绝赔偿或者维修
  

  蒋珊律师 解答查看其他6个回复

  答你好，如无法协商解决，可以起诉至法院维权。