律师回复

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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据你提供的信息，你想要申请退租，但商场物业不允许。合同条款可能对你不利，这可能会影响到你的退租权利。下面是一些可能的法律途径和步骤： 1. **审查合同条款**：首先，仔细阅读租赁合同中的退租条款和违约责任条款。了解合同中是否有关于提前解约的条件和可能产生的后果。 2. **检查合同效力**：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。如果商场物业违反了合同中的约定，比如不按合同允许你退租，你可以要求他们承担违约责任。 3. **法律咨询**：如果你认为商场物业的做法不合理，可以咨询律师，了解你的权利和可能的法律途径。律师可以帮助你评估合同条款的合法性，以及是否有可能通过法律手段解决问题。 4. **协商解决**：如果可能的话，尝试与商场物业协商，看看是否有可能达成一致的解决方案。有时候，通过对话和谈判可以找到满意的解决方案。 5. **寻求第三方调解**：如果协商不成，可以考虑通过第三方调解机构来解决问题。这可能是一个比较快速和平和的方式来解决争议。 6. **提起诉讼**：如果上述方法都不能解决问题，你可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并返还租金、押金、物业费和装修保证金等款项。 7. **依据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条**：如果合同中有类似第七百二十四条提到的条款，比如租赁物被查封、权属有争议或者违反法律使用条件的强制性规定，你可以据此要求解除合同。 请注意，这些步骤仅供参考，具体情况需要根据实际发生的事件和合同条款来分析。

  回复于 2024-07-08 17:54:26 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助1481人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉，具体需要结合合同内容及相关约定。

  回复于 2024-07-09 09:19:46 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助3740人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-07-09 12:08:02 咨询他